Die Ferienwohnung befindet sich in Dubnitz, einem kleinen, beschaulichen Ort mit etwa 50 Einwohnern. Gelegen an der Bäderstraße zwischen Sassnitz und dem Ostseebad Binz, bietet sie unmittelbaren Zugang zur Küste und liegt lediglich 5 km von der Hafenstadt Sassnitz entfernt. Die feinsandigen Badestrände erstrecken sich über ca. 8 Kilometer bis nach Binz und sind ideal für entspannte Tage am Meer. Bei Ostwind zieht Neu-Mukran Wassersportler an, die hier optimale Bedingungen zum Wind- und Kitesurfen finden. Ein gut ausgebauter Fahrradweg verbindet Dubnitz mit Sassnitz und, nach einer kurzen Unterbrechung, auch mit Prora und Binz. Diese Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein, darunter Walking, Radfahren, Nordic Walking sowie entspannte Spaziergänge. Zudem sind Spielplätze in der Nähe, und Helikopter-Rundflüge bieten eine besondere Perspektive auf die Region.